Omschrijving
Mooi functioneel glastuinbouwbedrijf!
Op een goed bereikbare locatie in het hart van de Noord-Limburgse tuinbouwregio is deze goed onderhouden
glastuinbouwlocatie gelegen. De locatie bestaat uit ca. 3,6 ha glasopstand met een corridor en technische ruimte als substraatruimte en watervoorzieningen. De corridor is ingericht als een ruime bedrijfsruimte, kantoor- en vergaderruimte, kantine en sanitaire voorzieningen. De bedrijfsruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag van materialen en machines.
De locatie is tot voor kort in gebruik geweest voor de opkweek van vollegrondsgroenteplanten.
Het bedrijf is gelegen nabij het bedrijventerrein Trade Port West en glastuinbouwontwikkelingsgebied Californië en is goed bereikbaar met korte verbindingen tot de snelwegen (A73 – A67) met verbindingen naar Duitsland, België en het Westen van Nederland.
- Glasopstand oppervlakte ca. 3,6 ha
- Functionele corridor deze is ingericht als bedrijfsruimte met bedrijfsloods met inpandig magazijn, voormalige koelcel, kantine/kantoor en sanitaire ruimte
- Teeltsysteem op de grond (geëgaliseerd en gewalst)
- Ruim voorterrein met laad-/losruimte en parkeergelegenheid
Bedrijfsruimte
- Oppervlakte: ca. 1.440 m² (ca. 112,50 m x 12,80 m)
- Bouwjaar: ca. 1993
- Fundering: betonvloer, dikte 20 cm, enkel gewapend
- Constructie: verzwaarde kasconstructie
- Dek: aluminium roeden met 1,125m glas
- Buitengevel: voorgevel opgetrokken uit een betonvoet waarboven damwandprofielplaten (één zijde is gebouwd aan kas 3, één zijde is gebouwd aan bedrijfshal I)
- Deuren: 7 aluminium overheaddeuren, één loopdeur
- Verwarming: heather verwarming
- Verlichting: TL-verlichting
- Voorzieningen: luchting, betonvloer
- Dockshelters: aanwezig
- Indeling: entree, vergaderruimte, kantoor, kantine, toilet, vaste kasten, voormalige koelcel, magazijn, corridor deze is ingericht als bedrijfsloods
Technische installaties en voorzieningen
Warmte technische installaties:
- Dieseltank (kunststof) aanwezig
- Aggregaat: noodstroomaggregaat aanwezig
- Gasaansluiting aanwezig
Procescomputer en elektra installaties:
- Procescomputer: Priva Itegro, 21 afdelingen met printer, beeldscherm, toetsenbord, software en verdere toebehoren. In 2016 is er een extra unit geplaatst.
- Regeling: klimaat, watergift en verwarming (heteluchtkanonnen)
- Elektra: uitgebreide elektra en verlichting, capaciteit elektra aansluiting 279 KW
Watertechnische installaties:
- Substraatunit: 1x Nutri-het (2023) met pompen, filters, 3x multifeed mestbakken met roerinstallatie, EC en PH regeling en verdere toebehoren
- Diversen: 3 bronnen, 2 nieuwe bronnen geslagen in 2014 en 2 oude gedempt, 1 bron aangepast en verbeterd. De pompen, drukinstallatie met compressor, verhitter (2016). Capaciteit bronnen; 30 m³, 20 m³ en 20 m³ (wateranalyse beschikbaar)
- 2 watersilo’s van elk 30 m³ t.b.v. opvang drainwater.
Glasopstand
- Bouwjaar: ca. 1993
- Oppervlakte: ca. 36.590 m²
- Fundering: beton en stampbeton
- Constructie: ca. 6,40 m Venlo tralie (1 tralie van 9,60 m), ca. 4,00 m poothoogte
- Kapmaat: ca. 3,20 m
- Vakmaat: ca. 4,50 m
- Dek: aluminium 1,125 m glas
- Gevels: aluminium enkel glas (2023)
- Luchting: dubbel aanwezig, tweezijdig 2-ruits halve luchtramen, schommeltechniek
- Betonpad: ca. 4,00 m breed beton middenpad, waarvan 3,25 m verhoogd, met dubbele rails voor 'moederrobot'
- Betonvloeren: laatste kap ca. 230 m² (72 m x 3,20 m)
- Hemelwaterafvoer: de kas is voorzien van een centrale hemelwaterafvoer afwaterend naar bassin of silo
Scherming:
- Installatie jaar: ca. 2007
- Oppervlakte kas: ca. 36.590 m²
- Type scherminstallatie: Energiedoek
- Type doek: SLS 10 Ultra
- Mechaniek: draadmechaniek
- Twingevel scherm in het midden van de kas om de kas te splitsen in 2 afdelingen.
Watergeefsysteem en recirculatie:
- Installaie jaar: ca. 1993, in 2023 aangepast
- Afgiftesysteem: 2 stralen regenleiding per 6,40 m tralie met antidrup spriklersproeiers
Verwarming:
- Installatie jaar: ca. 1993
- Uitvoering: heteluchtverwarming; 48 heteluchtkanonnen, compleet met gasleiding en aansluiting
- Capaciteit: 10 m³/uur
Rails in betonpad:
- ca. 4m breed betonnen middenpad, waarvan 3,25m verhoogd, met dubbele stalen rails voor moederrobot.
- Rails kolommen: tussen c.q. naast de kolommen een betonstrook van ca. 0,35m breed, waarop aan weerszijden van de kolommen een stalen rails ten behoeve van transport in de kap van de dochterrobots.
- Moederwagen: 3 stuks ten behoeve van transport over de betonpaden, elektrisch aangedreven door middel van AKAPP rail boven de middenpaden.
- Spuitwagen: 2 spuitwagens rijdende over rails langs kolommen, compleet met spuitvat, pomp, spuitboom en verdere toebehoren.
- Verzamelstations 2 voor, 2 achter: 4 verzamelstations met overzetrobots en verdere toebehoren.
- Kettingbaan: kettingbaan op betonvloer laatste tralie van kas ten behoeve van het transport van gegalvaniseerde rekken.
Erf:
- Oppervlakte: ca. 1.250 m²
- Materiaal: asfalt/puin verharding
- Laad- en loskuil: deels verhard met puinverharding, ca. 3.000 m² (6 laad en losplaatsen)
- Voorzieningen: terreinverlichting en siertuin
- Wateropslag: totaal 250 m³ opgesplitst in 2 watersilo’s van elk 200 m³, opgesteld in bedrijfsruimte voorkant rechts
Kadastrale situatie:
Venlo, sectie X, nummer 2180, groot 48.775 m².
Er rust een erfdienstbaarheid op het kadastrale buurperceel Gemeente Venlo, sectie X, nummer 2179 (dienend erf) ten behoeve van het te verkopen perceel Venlo, sectie X, nummer 2180 (heersend erf), waar het perceel Venlo, sectie X, nummer 2179 als overpad mag worden gebruikt om het erf van het kadastrale perceel Gemeente Venlo, sectie X, nummer 2180 te betreden.
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Trade Port en park Zaarderheiken en bestemmingsplan Buitengebied.
De locatie heeft de bestemming 'Agrarisch gebied' met nadere aanwijzing 'glastuinbouwbedrijf'.