Omschrijving
Te huur: Tuinbouwkas!
U wordt te huur aangeboden een glastuinbouwbedrijf gelegen aan Oude Rijnstraat 73 a te Venlo. De glasopstand van 18.100 m2 is verdeeld over 2 afdelingen en geschikt voor de teelt van diverse tuinbouwgewassen. De huurprijs is op aanvraag.
In de bedrijfsloods bevinden zich een verwerkingsruimte, het ketelhuis, een inpandige koelcel, een substraatunit, een kantoor met klimaatcomputer, een pantry en een toilet.
Vanuit de bedrijfsloods zijn beide afdelingen bereikbaar via een corridor. Aan de voorzijde van de locatie zijn parkeerplaatsen voor werknemers en bezoekers.
Bijzonderheden
- 18.100 m2 glasopstanden
- Watervoorziening: 1 grote en 2 kleine silo’s voor wateropslag
- Drainwateropvang
- Koelcel aanwezig
- Beide afdelingen zijn voorzien van een schaduwdoek
- Relatief nieuwe brander, merk Vitotherm uit 2020
De locatie bestaat uit:
A Glasopstanden kas 1 ca. 11.509 m2
B Glasopstanden kas 2 ca. 6.591 m2
C Ketelhuis, berging, kantoor, pantry met keukenblok, toilet, opslag meststoffen en substraatunit
D Bedrijfsruimte met inpandige koelcel en corridor
Buiten op het erf staan 3 silo's voor wateropslag.
Nutsaansluitingen:
- elektriciteit
- gas
- water
- riolering
De huurvoorwaarde van de nutsvoorzieningen is exclusief stroom en gas.
Omschrijving
Kas 1 (A)
- Type: Venlo-kas
- Oppervlakte ca. 11.509 m2
- Constructie: gegalvaniseerde 6.40 m tralies
- Kappen: 2 per tralie
- Vakmaat: 4 m
- Fundering: betonnen poeren
- Poothoogte: 3.50
- Betonpad: 2 m
- Gevel: enkel glas
- Dek: enkel glas
- Condensgoten afwatering per goot op bodem
- Luchtramen: 2 x 1/2 ruits
- Scherm: schaduwdoek
- Buisverwarming: per 6.40 m tralie bovennet
- Watervoorziening: grondwater
- 4 kraanvakken
- PE druppelslangen 25 mm met capillairen van 85 cm
Overige inrichting
- Ventilatoren
Kas 2 (B)
- Type: Venlo-kas
- Oppervlakte ca. 6.591 m2
- Constructie: gegalvaniseerde 8.00 m tralies
- Kappen: 2 per tralie
- Vakmaat: 4,50 m
- Fundering: betonnen poeren
- Poothoogte: 4,50 m
- Betonpad: 2,5 m
- Gevel: enkel glas
- Dek: enkel glas
- Condensgoten afwatering per goot op bodem
- Luchtramen: 2 x 1/2 ruits
- Scherm: schaduwdoek
- Buisverwarming
- Watervoorziening: grondwater
- 3 kraanvakken
- PE druppelslangen 25 mm met capillairen van 85 cm
Overige inrichting:
- Ventilatoren
C. Ketelhuis, substraatunit, kantoor/pantry, opslag
Aan de linkerzijde van de loods bevinden zich een:
- ketelhuis
- kantoor
- pantry
- opslag voor meststoffen
- substraatunit
- berging (2 kappen aan de voorzijde)
- opslag voor water: 2 kleine en 1 grote buitensilo
- sectionaal deur (Crawford) in berging, 4 m breed en 3,95 m hoog
- sectionaal deur (Crawford) in bedrijfsruimte, 3 m breed en 2,90 m hoog
Aan de rechterzijde bevindt zich de verwerkingsloods met koelcel (D). De groene warmte-opslagtank aan de buitenzijde is niet meer in gebruik.
In het ketelhuis staat een te gebruiken ketel van het merk Ten Horn met een brander uit 2020 van het merk Vitotherm type: Riello RS 200 / E.
De substraatunit is van BE de Lier (BE de Lier is door Codema Systems Group overgenomen). De substraatunit is niet gekoppeld aan de klimaatcomputer.
In de kantine is een vaatwasser, koelkast en magnetron aanwezig. De ruimte kan met een elektrische kachel worden bijverwarmd. In het kantoor bevindt zich de klimaatcomputer van het merk Hoogendoorn.
Aan de linker voorzijde van het bedrijf en aansluitend aan het ketelhuis zijn 2 kappen gereserveerd als loods/opslagruimte. Deze ruimte heeft een vloeroppervlakte van 7,8 x 12 m. Een sectionaal deur (merk Crawford) deur van 3 x 2,90 m biedt toegang tot het buitenerf.
D. Bedrijfsruimte met inpandige koelcel en een corridor
In de bedrijfsruimte is een koelcel aanwezig. Aangrenzend aan de bedrijfsruimte is een deel van de glasopstand ingericht als corridor. Deze biedt toegang tot kas 1 en 2, de pantry, het toilet, het kantoor, ruimte voor opslag van meststoffen en de substraatunit.
Bestemmingsplan
De locatie is gelegen in het Bestemmingsplan Buitengebied Venlo van de gemeente Venlo, vastgesteld 30-03-2011 - deels onherroepelijk in werking
De locatie heeft de volgende bestemmingen:
Bestemmingsvlakken
- Agrarisch - Agrarisch bedrijf
Functieaanduidingen
- glastuinbouw
Gebiedsaanduidingen
- other: robuuste landbouw en natuur
- milieuzone - grondwaterbescherming Venlo schol
HUURPRIJS OP AANVRAAG
AANVAARDING IN OVERLEG
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
John Derix (makelaar)
t: + 31 6 20958074
e: jderix@arvalis.nl