De Kwakel 24

Klazienaveen

€ 675.000
k.k.


Bekijk alle informatie over dit object

u wordt doorverwezen naar de site van de makelaar

Informatie
Omschrijving Kenmerken Foto's Kaart

Omschrijving

TE KOOP AANGEBODEN
“De Kwakel 24, 7891 XD te Klazienaveen”

Glastuinbouwbedrijf met bedrijfswoning,
10.000 m² glasopstallen met loods, overige aanhorigheden de beschreven inventaris(sen) en eventueel over te nemen roerende zaken volgens de bijbehorende lijsten en omliggende grond, totaal 2.09.90 ha groot.

Totale oppervlakte 2.09.90 ha,. Het geheel is kadastraal bekend gemeente Emmen, alle sectie AF:
• nummer 857, groot 1.04.70 ha, eigendom;
• nummer 858, groot 1.05.20 ha, eigendom.

Traditioneel gebouwde bedrijfswoning, type landhuis met enkele dakkapellen, bouwjaar 2006, met hoog afwerkingsniveau en met gebruikmaking van hoogwaardige bouwmaterialen.
Fundering op staal, spouw geïsoleerde gemetselde buitenmuren, alle betonnen vloeren met vloerverwarming en natuurstenen of keramische tegel, geïsoleerd dak gedekt met Koramic/Pottelberg leipannen, koperen goten en hemelwaterafvoer, buitendeuren en kozijnen alle Dark Red Meranti met zonbeheersend warmtereflecterend dubbel glas, fabricaat Saint-Gobain Glass. Verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel met 500 liter boiler (Vanderbeyl IGB boiler). De inhoud van het landhuis wordt benaderd op circa 1.400 m³. Op het rondom gelegen buitenterrein zijn op verschillende locaties terrassen aangelegd. Het woonhuis beschikt over zelfstandige nutsaansluitingen w.o. gas, water en elektra, alsmede rechtstreeks aangesloten op drukriolering. Raadpleeg de brochure voor uitgebreidere informatie w.o.indeling, foto's en tekeningen van het woonhuis.

Glasopstallen, bouwwijze en constructie;
Aanschaf/bouwjaar 1999, lengte/breedte 112 m x 90 m, opp. 10.080 m², vakmaat 4,5 m, poothoogte 4 m
Gegalvaniseerde stalen onderbouw, traliespant 8 m, glasmaat 1,125 m in aluminium roeden en gevels met enkele beglazing in aluminium roeden. Tweezijdige - tweeruits- halve ramen - spantluchting (2 groepen, 4 motoren). Condensgoten. Centrale hemelwaterafvoer met buitenwerkse afvoer naar watersilo ('first flush') en oppervlaktewater.

Bedrijfsruimte met inpandige kantine, annex kantoor, aangebouwde koelcel, bouwwijze en constructie;
Aanschaf/bouwjaar 1999 en 2005, lengte/breedte 20 m x 10 m, opp. 400 m².
Gegalvaniseerde stalen onderbouw, vrije overspanning 10 m, goothoogte 4 m. Buitengevel: stenen borstwering (spouw) met daarboven een lichtstrook van thermopane beglazing in hardhouten kozijnen en metalen geïsoleerde sandwichpanelen. Zadeldak gedekt met metalen geïsoleerde sandwichpanelen. Betonvloer met vloerverwarming, Tl-verlichting, 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren (4 m x 4 m), 2 loopdeuren en vloerverwarming.

Nadere omschrijving opstallen;

Zwavelverdampers aanwezig.
Buisrailsysteem per tralie van 8 m: 5 buizen (Ø 51 mm) in gebruik als monorail en niet als verwarmingsbuizen.
Druppelleidingen per tralie: 11 druppelleidingen met aanvoerleidingen nabij het middenpad, totaal 14 kraanvakken.
Regenleiding per tralie: 3 regenleidingen.
Belichting per tralie: 2 strengen cyclisch licht.
Betonnen middenpad 3 mtr breed.
Klimaatregeling, 2018 ‘’Greenspec’’ klimaatcomputer. Nieuwe hard- en software w.o. pc, beeldscherm, kast en toetsenbord. Regelt de verwarming, luchting, water, bemesting etc. Met weerstation, nieuwe EC voelers, nieuwe Ph voelers, 2 regelkasten waarvan 1 bij substraatunit en 1 in glasopstanden.
Heaters 1999, 14 'Holland Heater' heteluchtkachels met een capaciteit van 13 m³.
Scherminstallatie 1999, de kas is voorzien van een bovenscherm uit 2008 (energiedoek) en van zijschermen.
Water technische installaties 2018, Hoogendoorn elektro-waterpomp met toebehoren.
Meststoffenopslag 2018, A- en B- bakken en toebehoren.
Waterbassin 1999, plaatstalen silo, inhoud 100 m³, te gebruiken als 'fist flush'.
Ontijzeringsinstallatie 2001, Remon (bronwater).

Diversen;
Octa alarm
Geluidsinstallatie
Compostsilo op het buitenterrein
Zelfstandige aansluitingen voor gas, elektra, water en riolering
Noodstroomvoorziening

Erfverharding1999, Stelcomplaten en klinkers.

Kantine met keukenblok, annex kantoor, toiletgroep (m/v, douche), (7 m x 3 m). Kantoor/logeerkamer op verdieping, via vaste trap bereikbaar. Koelcel aangebouwd 2005, (10 m x 10 m).

Raadpleeg de brochure voor uitgebreidere informatie, w.o. foto's, inventaris(sen). Alsmede eventueel over te nemen roerende zaken lijsten.

Bestemming

Ter zake van de vigerende planregels (bouwvoorschriften, gebruiksvoorschriften, toelichting en overige bepalingen) wordt verwezen naar het ter plaatse geldende bestemmingsplan, dat met voor het verkochte relevante regelgeving is te vinden op de site: www.ruimtelijkeplannen.nl. Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan Klazienaveen Tuinbouwcentrum III.
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot de gemeente Emmen, T 14 0591 of
E gemeente@emmen.nl, of door de sites te bezoeken, www.tuinbouwemmen.nl of www.gemeente.emmen.nl.


Voor inlichtingen en het maken van een afspraak voor bezichtiging;
Uitsluitend via verkopend makelaar LTM Vastgoed B.V. G. (Gerben) Wessels, T: 0683573603, E: info@ltmvastgoed.nl